Experten rechnen mit steigenden Leit- und damit Hypothekenzinsen für das kommende Jahr und empfehlen deshalb allen zukünftigen Hausbauern und Immobilenbesitzern, sich schon jetzt um die Finanzierung zu kümmern. So rät der Baugeldvermittler HypothekenDiscount, auch wenn man noch kein Objekt besitzt, zu prüfen, ob der Abschluss einer Reservierungshypothek möglich ist. Mit dieser würde man sich die heutig gültigen Zinsen sichern und das bis zum Sommer 2008.
Kai Oppel vom Baugeldvermittler HypothekenDiscount geht davon aus, dass die Inflation einen Anstieg der Leitzinsen zur Folge hat, so dass sich die Zinsen z.B. von 4,7% auf 5% verteuern könnten. Bis zu 6 Monate können sich jetzt auch Erstfinanzierer vor steigenden Zinsen schützen, hierfür gibt es eine spezielle Reservierungshypothek. In diesen 6 Monaten können die Darlehensnehmer ein geeignetes Objekt suchen und stehen dabei nicht unter dem Druck wegen steigender Zinsen vorschnell Entscheidungen zu treffen. Sollte keine Immobilie gefunden werden, verfällt die Option. Auch bei steigenden Zinsen bleiben die günstigen Konditionen bestehen, während bei sinkenden Zinsen das Angebot anpasst wird, erklärt Oppel. Anders als ein Forward-Darlehen muss die Reservierungshypothek nicht in Anspruch genommen werden und auch die Anpassung der Zinsen nach unten ist nur hierbei möglich.
HypothekenDiscount arbeitet bislang erst mit einer Versicherung zusammen, die eine solche Reservierungshypothek anbieten, die mehr als 50 anderen Kreditinstitute haben diesen Produkt noch nicht in ihrem Sortiment, was sich allerdings bald ändern wird, vermuten Experten.
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